Kommunala särkrav håller byggpriserna uppe
Kommunala särkrav vid byggande, svårigheter att hitta byggbar mark och bristande konkurrens i delar av byggmaterialindustrin. Det är några faktorer som bidrar till att konkurrensen inom bostadsbyggandet är svagare än den skulle kunna vara. Detta enligt en ny rapport som Konkurrensverket gjort på uppdrag av regeringen.
Konkurrensverket konstaterar att det kommit in fler aktörer på marknaden för bostadsbyggande de senaste fem åren, och flera regeländringar har gjorts för att stärka konkurrensen och hålla tillbaka de höga priserna på nyproducerade bostäder. Några egentliga effekter på bostadspriserna har ännu inte noterats.
Konkurrensverket föreslår nu att tre områden studeras särskilt för att stärka konkurrensen.
- Kommunala särkrav vid byggande, alltså krav som avviker från det som vanligen gäller, kan driva upp kostnaderna. Konkurrensverket vill att det utreds hur sådana särkrav påverkar bostadsbyggandet och konkurrensen.
- Allmännyttiga bostadsföretag får ofta in ett fåtal anbud när de upphandlar bostadsbyggen. Konkurrensverket vill att det undersöks varför det är på detta sätt, och hur fler byggföretag kan bli intresserade av att lämna anbud.
- Det saknas aktuella studier av konkurrensen på marknader för byggmaterial. Detta trots att byggmaterial står för en stor del av de totala byggkostnaderna. Konkurrensverket vill att det utreds hur bland annat snabba prisförändringar och olika nya krav påverkar marknaden.
– När kommuner ställer egna särkrav vid bostadsbyggande leder det till försämrad konkurrens och till att kostnaderna för byggande hålls uppe. Ska vi få en bättre konkurrens, som leder till att våra höga svenska byggkostnader kan närma sig andra jämförbara länder, krävs åtgärder som underlättar för företag att verka i hela landet, säger Rikard Jermsten.
Publicerad 10 sep 2018
